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© 2020  SG Huerta Arquitectos  

Integración de arquitectura-ingenierías-construcción

Cancún y Riviera Maya

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Planning para Desarrollos Inmobiliarios

SG Huerta Arquitectos asiste en Todo lo que necesites para tu proyecto o desarrollo, desde  las ideas iniciales, permisos, obra.

Pasos que debes considerar:

I-Fase inicial

1-Conocer compatibilidad de uso de suelo con el PDU

2-Conocer compatibilidad con Plan Ordenamiento Ecológico

3-Estudio de oferta de mercado en la zona (mejor uso de la tierra)

4-Dibujos iniciales  de zonificación (plantas y volumetrías)

5-Esquema inicial de costos de edificación

6-Esquema inicial  de costos de desarrollo

II-Fase de Planning

1-Seleccionar y contratar arquitecto para proyecto conceptual

2-Seleccionar y contratar arquitecto para proyecto ejecutivo

3-Seleccionar y contratar despacho (s) de ingeniería para proyectos estructural, eléctrico, hidráulico, sanitario, pluvial, redes, voz&datos y protección contra incendio 

4-Integración de proyectos

5-Memorias de cálculo

III-Fase Preconstrucción

1-Obtener MIA (manifiesto de impacto ambiental) 

2-Seleccionar y contratar DRO

2-Seleccionar y contratar Corresponsable de estructuras

3-Seleccionar y contratar Corresponsable de instalaciones

4-Tramitar licencia de construcción

5-Seleccionar y contratar constructor (solicita información de estrategias para reducción de riesgos)

6-Afiliarse a sindicato

7-Dar de alta la obra ante IMSS

8-Plan de Mitigación de riesgos

9-Plan de Manejo de residuos

IV-CPM (Gerencia de obra)

1-Supervisión y control de alcance (project scope), calidad, tiempo, recursos, logística, integración multidisciplinaria, comunicaciones

V-Comercialización

1-Diseño de Branding

2-Plan de Medios

3-Showroom

4a-Selección de masterbroker

4b-Selección y capacitación de brokers

VI-Legal

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VII-Financiera

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